Власникам приватних будинків: перевірити або подати декларацію про будинок треба до 2 листопада 2026
Цього року Skatteverket (Податкове управління Швеції) переоцінює приватні будинки — småhus. На всі 2,5 мільйона приватних будинків надіслано або готову пропозицію нової оцінки, або декларацію, яку треба заповнити. Подати декларацію чи виправити дані можна до 2 листопада 2026 року включно.
- Отримали пропозицію оцінки (taxeringsförslag) і все правильно — нічого робити не потрібно.
- Отримали декларацію (fastighetsdeklaration) або знайшли помилку в пропозиції — надішліть дані чи виправлення до 2 листопада 2026.
- Оцінка в середньому знижується на 3 %; від неї залежать щорічний збір за будинок, страхування й кредит.
Про що йдеться
Раз на три роки Skatteverket перераховує taxeringsvärde — податкову вартість приватних будинків. У 2026 році триває загальна оцінка småhus, тобто будинків на одну чи дві квартири. Нові значення розраховано за цінами продажу схожих будинків у вашій місцевості за 2023–2025 роки.
За розрахунками відомства, податкова вартість у середньому зменшиться приблизно на 3 %. Найбільше — у ленах Вестманланд (−8 %), Стокгольм і Седерманланд (по −7 %), Уппсала та Естерйотланд (по −6 %). На Готланді й у Вермланді вона не зміниться, а в Норрботтені зросте на 6 %, у Вестерноррланді — на 4 %, у Ємтланді — на 2 %.
Від податкової вартості залежить щорічний збір за будинок (fastighetsavgift) або податок на нерухомість (fastighetsskatt), а ще страхування й умови кредиту.
Кого це стосується
Власників приватних будинків у Швеції. Лист надходить одному зі співвласників — зазвичай тому, хто записаний першим у документі про право власності (lagfart). Він має повідомити інших; надіслати дані може будь-хто зі співвласників. Якщо ви орендуєте житло, вас це не стосується.
Що зробити до 2 листопада 2026
- Знайдіть лист від Skatteverket. Ті, хто має цифрову поштову скриньку (digital brevlåda), отримали його туди, решта — звичайною поштою.
- Якщо це пропозиція оцінки (taxeringsförslag) і всі дані правильні, відповідати не треба: рішення ухвалять на її основі.
- Якщо в пропозиції є помилка, виправте її в електронному сервісі «Fastighetsdeklaration, småhus» (декларація приватного будинку) на сайті Skatteverket.
- Якщо надійшла декларація (fastighetsdeklaration), подивіться в рамці «Information till dig» («Інформація для вас»), яких даних бракує, і надішліть їх — це обов’язково.
- Якщо після 2024 року ви зробили прибудову або відремонтували кухню чи ванну кімнату, оновіть дані про будинок.
Найпростіше — онлайн з електронною ідентифікацією (e-legitimation): у сервісі можна зберегти чернетку, а після надсилання ви отримаєте квитанцію. Без неї — на паперовому бланку, який надіслала Skatteverket: заповніть, підпишіть і відправте до центру обробки (inläsningscentral), адреса — на першій сторінці бланка. Подати за вас може й представник, наприклад бухгалтер, але тільки онлайн.
Запитання можна поставити в чаті електронного сервісу в робочі дні з 9:00 до 15:00.
Що далі
Рішення про нову податкову вартість надішлють улітку 2027 року: у цифрову скриньку — в середині червня, поштою — пізніше, наприкінці червня або на початку липня. Його отримає кожен співвласник, із зазначенням своєї частки.