Владельцам частных домов: проверить или подать декларацию о доме нужно до 2 ноября 2026
Skatteverket (Налоговое управление Швеции) в этом году заново оценивает частные дома — småhus. На все 2,5 миллиона частных домов разосланы либо готовое предложение новой оценки, либо декларация, которую нужно заполнить. Последний день, чтобы подать декларацию или исправить данные, — 2 ноября 2026 года.
- Пришло предложение оценки (taxeringsförslag) и в нём всё верно — ничего делать не нужно.
- Пришла декларация (fastighetsdeklaration) или в предложении ошибка — подайте сведения или исправления до 2 ноября 2026.
- Оценка в среднем снижается на 3 %; от неё зависят ежегодный сбор за дом, страховка и кредиты.
Что происходит
Раз в три года Skatteverket пересчитывает taxeringsvärde — налоговую стоимость частных домов. В 2026 году идёт общая оценка småhus — так называют дом на одну или две квартиры. Новые значения рассчитаны по ценам продаж похожих домов в вашем районе за 2023–2025 годы.
По расчётам ведомства, в среднем налоговая стоимость снизится примерно на 3 %. Сильнее всего — в лёнах Вестманланд (−8 %), Стокгольм и Сёдерманланд (по −7 %), Уппсала и Эстергётланд (по −6 %). На Готланде и в Вермланде она не изменится, а в Норрботтене вырастет на 6 %, в Вестерноррланде — на 4 %, в Емтланде — на 2 %.
От налоговой стоимости зависят ежегодный сбор за дом (fastighetsavgift) или налог на недвижимость (fastighetsskatt), а также страховка и условия кредита.
Кого касается
Владельцев частных домов в Швеции. Письмо получает один из совладельцев — обычно тот, кто записан первым в документе о праве собственности (lagfart). Он должен сообщить остальным; подать сведения может любой из совладельцев. Если вы снимаете жильё, вас это не касается.
Что делать до 2 ноября 2026
- Найдите письмо Skatteverket. У кого есть цифровой почтовый ящик (digital brevlåda), получили его там, остальным оно пришло по почте.
- Если это предложение оценки (taxeringsförslag) и все данные верны, отвечать не нужно — решение примут по этому предложению.
- Если в предложении ошибка, исправьте её в электронной службе «Fastighetsdeklaration, småhus» (декларация частного дома) на сайте Skatteverket.
- Если пришла декларация (fastighetsdeklaration), посмотрите в рамке «Information till dig» («Информация для вас»), каких сведений не хватает, и подайте их — это обязательно.
- Если после 2024 года вы сделали пристройку или отремонтировали кухню или ванную, внесите это в данные о доме.
Подать можно онлайн с электронной идентификацией (e-legitimation): в электронной службе можно сохранить черновик, а после отправки вы получите квитанцию. Без неё — на бумажном бланке, который прислала Skatteverket: заполните, подпишите и отправьте в центр обработки (inläsningscentral), адрес — на первой странице бланка. Подать за вас может и доверенное лицо, например бухгалтер, но только онлайн.
Вопросы можно задать в чате электронной службы по будням с 9:00 до 15:00.
Что дальше
Решение о новой налоговой стоимости разошлют летом 2027 года: в цифровой ящик — в середине июня, по почте — позже, в конце июня или начале июля. Решение получит каждый совладелец — с его долей.